Narodne Novine d.d.

Narudžbenica

Narudžbe: Narodne novine d.d., Odsjek prodaje knjiga i časopisa, Zagreb, Savski gaj, XIII. put 6, tel.: 01/6652-843, 6652-844, telefaks: 01/6652-828, e-pošta prodajaknjiga@nn.hr  Knjige u izdanju Narodnih novina d.d.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
Zakon o zemljišnim knjigama sa Zemljišnoknjižnim poslovnikom
Zakon o upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima

tekstovi propisa
stvarna kazala
X. izmijenjeno izdanje
(prema stanju propisa na dan 23. srpnja 2010. godine) 
 

 
Pregled sadržaja


ZAKON O VLASNIŠTVU I DRUGIM  STVARNIM PRAVIMA
– autorski pročišćeni tekst –
(NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09)
ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA
– autorski pročišćeni tekst –
(NN 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08)
PRILOZI
PRILOG 1
Pravilnik o unutarnjem ustroju , vo đ enju zemlji š nih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemlji š noknji ž nim odjelima sudova ( Zemlji š noknji ž ni poslovnik )
– autorski pro č i šć eni tekst –
( NN 81/97, 109/02, 123/02, 153/02 – ispr ., 14/05, 60/10)
PRILOG 2
Zakon o Upisniku sudskih i javnobilje ž ni č kih osiguranja tra ž bina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima
( NN 121/05)
STVARNA KAZALA
Stvarno kazalo uz Zakon o vlasni š tvu i drugim stvarnim pravima
Stvarno kazalo uz Zakon o zemlji š nim knjigama    


Predgovor X . izdanju knjige


U ovom su izdanju unesene izmjene i dopune prema Zakonu o izmjenama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, 38/09), Zakonu o izmjeni i dopuni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (narodne novine, 153/09) i Pravilniku o izmjeni Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova (Zemljišnoknjižni poslovnik), Narodne novine, 60/10, do kojih je došlo nakon IX. izdanja knjige.
Dr. P. Klarić


SADR Ž AJ
 
ZAKON O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA
– autorski pročišćeni tekst –
(NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09)
Dio prvi
OPĆE ODREDBE O STVARIMA
I STVARNIM PRAVIMA
(čl. 1–9)
Vlasništvo i druga stvarna prava (čl. 1)      
Predmet vlasništva i drugih stvarnih prava (čl. 2)   
Sposobnost stvari (čl. 3)        2
Stvari od interesa za Republiku Hrvatsku (čl. 4)     
Stvar i njezine pripadnosti (čl. 5)     
Dijelovi stvari (čl. 6)   
Pripadak stvari (čl. 7)           
Koristi (čl. 8)    
Osobito o nekretninama (čl. 9)        
Dio drugi
POSJED
(čl. 10–29)
Glava 1.
OPĆE ODREDBE         
Posjednik (čl. 10)      
Samostalni posjednik (čl. 11)           
Pomoćnik u posjedovanju (čl. 12)     
Glava 2.
STJECANJE     
Izvorno i izvedeno stjecanje (čl. 13)          
Predaja (čl. 14)          
Predaja očitovanjem volje (čl. 15)    
Stjecanje posjeda prava (čl. 16)      
Nasljeđivanje posjeda (čl. 17)         
Glava 3.
KAKVOĆA POSJEDA  
Zakonitost, istinitost i poštenje posjeda (čl. 18)   
Glava 4.
TRAJNOST I ZAŠTITA          
Načelo trajnosti (čl. 19)       
Samovlasno smetanje (čl. 20)         
Pravo na zaštitu posjeda (čl. 21)    
Sudska zaštita (čl. 22–26)    
Dopuštena samopomoć (čl. 27)     
Glava 5.
PRESTANAK    
Prestanak posjeda stvari (čl. 28)     
Prestanak posjeda prava (čl. 29)     
Dio treći
PRAVO VLASNIŠTVA
(čl. 30–173)
Glava 1.
O VLASNIŠTVU UOPĆE        
Vlasnikova prava (čl. 30)      
Opća ograničenja (čl. 31)     
Posebna ograničenja (čl. 32)          
Naknada (čl. 33)       
Ograničenja na temelju pravnoga posla (čl. 34)     
Osobito o vlasništvu Republike Hrvatske i drugih osoba
javnoga prava (čl. 35)         
Glava 2.
SUVLASNIŠTVO        
Odjeljak 1. – Opće odredbe          
Suvlasnički dijelovi (čl. 36)   
Idealni dio stvari (čl. 37)      
Izvršavanje prava vlasništva glede cijele stvari (čl. 38)   
Odjeljak 2. – Upravljanje stvarju           
Pravo na upravljanje (čl. 39)          
Poslovi redovite uprave (čl. 40)      
Izvanredni poslovi (čl. 41)    
Odluka o izvršavanju posjeda i vlasničkih ovlasti (čl. 42)  
Odluka o uspostavi etažnoga vlasništva (čl. 43)  
Upravitelj (čl. 44)      
Pravni položaj upravitelja (čl. 45)  
Odjeljak 3. – Zaštita (čl. 46)      
Odjeljak 4. – Razvrgnuće    
Pravo na razvrgnuće (čl. 47)          
Ostvarivanje prava na razvrgnuće (čl. 48)
Način razvrgnuća (čl. 49)     
Način sudskoga razvrgnuća (čl. 50)           
Pravo na razvrgnuće isplatom (čl. 51)      
Razvrgnuće suvlasništva na nekoliko stvari (čl. 52)         
Razvrgnuće uspostavom etažnoga vlasništva (čl. 53)      
Troškovi razvrgnuća (čl. 54)           
Pravni učinci razvrgnuća (čl. 55)     
Tuđa prava (čl. 56) 
Glava 3.
ZAJEDNIČKO VLASNIŠTVO  
Neodređenost udjela u vlasništvu (čl. 57) 
Udio zajedničara (čl. 58)    
Izvršavanje zajedničkoga vlasništva (čl. 59)         
Upravljanje zajedničkom stvari (čl. 60)       
Raspolaganja zajedničkom stvari (čl. 61)    
Zaštita (čl. 62)         
Pravo na diobu (čl. 63)        
Tuđa prava na diobu (čl. 64)          
Podredna primjena pravila o suvlasništvu (čl. 65)
Glava 4.
VLASNIŠTVO POSEBNIH DIJELOVANEKRETNINE       
Odjeljak 1. – Opće odredbe          
Suvlasništvo cijele nekretnine i vlasništvo
posebnoga dijela (čl. 66)      
Posebni dio nekretnine i njegovi pripadci (čl. 67) 
Odgovarajući suvlasnički dio (čl. 68)          
Neodvojivost (čl. 69)  
Više ovlaštenika glede istoga posebnoga dijela (čl. 70)    
Odjeljak 2. – Uspostava vlasništva posebnoga dijela           
Zahtjev za uspostavu (čl. 71)      
Način uspostave (čl. 72)      
Pravni temelj (čl. 73)
Odgovarajući dio i korisne vrijednosti (čl. 74–75) 
Naknadna promjena korisnih vrijednosti (čl. 76–78)         
Odjeljak 3. – Izvršavanje ovlasti glede posebnoga dijela   
Uprava umjesto svih suvlasnika (čl. 79)     
Dužnost održavanja (čl. 80)  
Najam i zakup (čl. 81)          
Promjene stanja (čl. 82)       
Primjereno osiguranje (čl. 83)         
Troškovi posebnoga dijela (čl. 84)   
Odjeljak 4. – Izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine    
Uprava svih suvlasnika (čl. 85)       
Poslovi redovite uprave  (čl. 86)     
Izvanredni poslovi (čl. 87)     46
Pravo svakoga suvlasnika (čl. 88)    
Troškovi cijele nekretnine (čl. 89)    
Zajednička pričuva (čl. 90)   
Koristi (čl. 91)          
Dužnost prijave štete (čl. 92)       
Upraviteljeve dužnosti i ovlasti (čl. 93)    
Odjeljak 5. – Prestanak vlasništva na posebnom dijelu      
Propast predmeta (čl. 94)    
Brisanje (čl. 95)        
Prestanak suvlasništva (čl. 96)     
Isključenje iz suvlasničke zajednice (čl. 97)          
Isključenje na zahtjev većine (čl. 98)        
Isključenje na zahtjev manjine (čl. 99)       
Glava 5.
SUSJEDSKA PRAVA  
Opće odredbe (čl. 100)        
Zajednička ograda (čl. 101)  
Vlastita ograda (čl. 102)      
Međa (čl. 103)          
Stablo na međi (čl. 104)       
Grane i korijenje (čl. 105)     
Pristup na tuđe (čl. 106)      
Uporaba tuđe nekretnine radi izvođenja radova (čl. 107)  
Postavljanje vodova i drugih uređaja (čl. 108)    
Potkopavanje tuđe nekretnine (čl. 109)   
Imisije (čl. 110)         
Opasnost od rušenja zgrade (čl. 111)        
Zabrana mijenjanja naravnoga toka vode (čl. 112)          
Odvođenje kišnice s krova (čl. 113)           
Glava 6.
STJECANJE VLASNIŠTVA     
Pravni temelji stjecanja (čl. 114)     
Odjeljak 1. – Stjecanje na temelju pravnoga posla     
Opće odredbe (čl. 115)        
a) Stjecanje pokretnina       
Predaja u samostalni posjed (čl. 116)        
Višestruko ugovaranje otuđenja (čl. 117)   
Stjecanje od nevlasnika (čl. 118)  
b) Stjecanje nekretnina       
Upis vlasništva u zemljišnu knjigu (čl. 119)  
Stjecanje uknjižbom (čl. 120)         
Stjecanje predbilježbom (čl. 121)    
Zaštita povjerenja u zemljišne knjige (čl. 122)      
Djelovanje povjerenja u istinitost (čl. 123)  
Djelovanje povjerenja u potpunost (čl. 124)         
Višestruko ugovaranje otuđenja (čl. 125) 
Odjeljak 2. – Stjecanje odlukom suda ili druge vlasti          
Djelovanje odluke (čl. 126)   
Posebno glede nekretnina (čl. 127)  
Odjeljak 3. – Stjecanje nasljeđivanjem (čl. 128)        
Odjeljak 4. – Stjecanje na temelju zakona     
a) Općenito    
Djelovanje zakonskih pretpostavaka (čl. 129)       
Posebno glede nekretnina (čl. 130)  
b) Stjecanje prisvojenjem i nalazom          
Prisvojenje (čl. 131)   
Napuštene stvari (čl. 132)    
Posebno o napuštenim nekretninama (čl. 133)      
Izgubljena stvar i nalaznik (čl. 134)  
Nalazni ured (čl. 135)        
Povrat stvari (čl. 136)       
Nalaznina (čl. 137)    
Predaja stvari nalazniku (čl. 138)    
Stjecanje vlasništva nađene stvari (čl. 139)       
Nalaz blaga (čl. 140)  
c) Stjecanje priraštaja         
Stjecanje odvajanjem (čl. 141)       
Stjecanja na temelju ograničenoga stvarnog prava (čl. 142)    
Stjecanje na temelju obveznoga prava (čl. 143)   
Plodovi životinje (čl. 144)     
Priraštaj zemljišta  (čl. 145–147)     
Prerada, sjedinjenje, miješanje i građenje tuđim
materijalom (čl. 148)
Nenamjerno suvlasništvo (čl. 149)   
Prirastanje glavnoj stvari (čl. 150)   
Utjecaj na ograničena stvarna prava (čl. 151)      
Građenje na tuđem zemljištu (čl. 152)      
Pošteni graditelj i nepošteni vlasnik (čl. 153)        
Nepošteni i graditelj i vlasnik zemljišta (čl. 154)  
Prekoračenje međe građenjem (čl. 155)     
Dogradnja, nadogradnja, preuređenje i ulaganje (čl. 156)         
Građenje na tuđem pravu građenja (čl. 157)         
Sijanje i sađenje (čl. 158)   
d ) Stjecanje dosjelo šć u (č l . 159)   
Tijek vremena (č l . 160)        
Glava 7.
ZAŠTITA VLASNIŠTVA         
Vlasnički zahtjev za povrat stvari (čl. 161)          
Prava vlasnička tužba  (čl. 162)      
Posjednikovi prigovori (čl. 163)       
Pravni položaj poštenoga posjednika  (čl. 164)      
Pravni položaj nepoštenoga posjednika (čl. 165)   
Vlasnička tužba predmnjevanoga vlasnika  (čl. 166)        
Zaštita od uznemiravanja (čl. 167)  
Zaštita od povrede upisom u zemljišnoj knjizi (čl. 168)     
Glava 8.
PRESTANAK VLASNIŠTVA    
Propast stvari (čl. 169)        
Stavljanje izvan prometa (čl. 170)   
Tuđe stjecanje (čl. 171)      
Odreknuće (čl. 172)   
Prestanak na temelju zakona (čl. 173)       
Dio četvrti
SLUŽNOSTI
(čl. 174–245)
Glava 1.
O SLUŽNOSTIMA UOPĆE
Ovlaštenikovo pravo (čl. 174)         
Svrha (čl. 175)         
Ovlaštenik služnosti (čl. 176)        
Izvršavanje ovlasti (čl. 177)  
Preinaka načina izvršavanja (čl. 178)         
Prelaganje (čl. 179)   
Izvršavanja više služnosti na istoj poslužnoj
stvari (čl. 180)         
Troškovi održavanja (čl. 181)       
Neodvojivost (čl. 182)       
Utjecaj diobe (čl. 183)         
Prividne služnosti (čl. 184)    
Zakonske služnosti (čl. 185)

Glava 2.
STVARNE SLUŽNOSTI          
Odjeljak 1. – Opće odredbe          
Povlasna nekretnina i služnost (čl. 186)   
Pravo građenja na povlasnoj nekretnini (čl. 187)   
Sadržaj ovlasti (čl. 188)       
Nepravilna služnost (čl. 189)          
Odjeljak 2. – Posebna pravila za pojedine služnosti    
O služnostima puta (čl. 190)        
O služnostima puta kao nužnom prolazu (čl. 191)
O služnosti vodovoda  (čl. 192)      
O služnosti paše (čl. 193)     
O ostalim poljskim služnostima (čl. 194)     
O pravu prozora (čl. 195)     
O pravu imati dio zgrade i naprave na poslužnoj
nekretnini (čl. 196)    
O pravu provođenja tekućina (čl. 197)     
O pravu kapnice (čl. 198)     
Glava 3.
OSOBNE SLUŽNOSTI           
Odjeljak 1. – Opće odredbe          
Služnosti osobne naravi (čl. 199)    
Poslužna stvar (čl. 200)       
Ograničeno trajanje (čl. 201)          
Neotuđivost i nenasljedivost (čl. 202)      
Odjeljak 2. – Posebna pravila o pojedinim služnostima      
a) O pravu plodouživanja     
Uopće (čl. 203)         
Ovlasti (čl. 204)        
Čisti prihod od čiste vrijednosti (čl. 205)    
Izvanredni popravci i obnova stvari (čl. 206)        
Poboljšice (čl. 207)    
Popis i procjena (čl. 208)     
Dužnost dati osiguranje (čl. 209)     
Povrat stvari (čl. 210)         
Nepravo plodouživanje (čl. 211)    
b) Pravo uporabe    
Uopće (čl. 212)       
Ovlasti (čl. 213)      
Uporabovnikove potrebe (čl. 214)  
Stjecanje plodova i drugih koristi (čl. 215)
Troškovi i tereti (čl. 216)   
c) Pravo stanovanja (čl. 217)       
Glava 4.
STJECANJE   
Odjeljak 1. – Osnivanje prava služnosti         
Općenito (čl. 218)    103
a) Osnivanje na temelju pravnoga posla  
Pravni temelj (čl. 219)       
Način osnivanja služnosti na nekretninama (čl. 220)      
Zaštita povjerenja (čl. 221)
Način osnivanja služnosti na pokretninama (čl. 222)      
b) Osnivanje odlukom suda ili druge vlasti
Osnivanje odlukom (čl. 223)
Odluka o nužnom prolazu (čl. 224) 
Odluka o nužnim vodovima i uređajima (čl. 225)  
Odluka u diobnom i ostavinskom postupku (čl. 226)       
Zaštita povjerenja (čl. 227)
c) Osnivanje na temelju zakona    
Općenito (čl. 228)   
Dosjelost služnosti (čl. 229)
Zaštita povjerenja (čl. 230)
Odjeljak 2. – Stjecanje nečijih prava služnosti         
Stjecanje s povlasnom stvari (čl. 231)     
Stjecanje s poslužnom stvari (čl. 232)     
Glava 5.
ZAŠTITA       
Zahtjev za poštovanje prava služnosti (čl. 233)  
Tužba ovlaštenika služnosti (čl. 234)       
Tužba predmnjevanoga ovlaštenika služnosti (čl. 235)   
Zaštita od povrede upisom u zemljišnoj knjizi (čl. 236)   
Glava 6.
PRESTANAK  
Propast stvari (čl. 237)      
Sjedinjenje (čl. 238)
Odreknuće ovlaštenika (čl. 239)    
Istek roka i ispunjenje raskidnoga uvjeta (čl. 240)        
Neizvršavanje (čl. 241)      
Ukinuće (čl. 242)     
Zaštita tuđega povjerenja (čl. 243)         
Prestanak ovlaštenika (čl. 244)     
Rasterećenje zakonom ili odlukom
upravne vlasti (čl. 245)      

Dio peti
STVARNI TERETI
(čl. 246–279)
Glava 1.
O STVARNIM TERETIMA UOPĆE    
Pojam i sadržaj (čl. 246)    
Opterećena nekretnina (čl. 247)   
Korisnik tereta (čl. 248)     
Sadržaj tereta (čl. 249)     
Preinaka sadržaja (čl. 250) 
Temeljna vlasnikova obveza (čl. 251)      
Pojedinačne obveze davanja ili činjenja (čl. 252) 
Osobna odgovornost za pojedinačne obveze (čl. 253)   
Stvarnopravna odgovornost za pojedinačne obveze
(čl. 254)      
Neodvojivost (čl. 255)       
Glava 2.
TERETI U KORIST NEKRETNINA    
Teret i povlasna nekretnina (čl. 256)       
Utjecaj diobe (čl. 257)       
Prenosivost pojedinih tražbina (čl. 258)    
Glava 3.
TERETI U KORIST OSOBE   
Tereti osobne naravi (čl. 259)      
Prenosivost pojedinih tražbina (čl. 260)    
Glava 4.
STJECANJE   
Odjeljak 1. – Osnivanje stvarnih tereta          
Općenito (čl. 261)   
a) Osnivanje na temelju pravnoga posla  
Pravni temelj (čl. 262)       
Način osnivanja  (čl. 263)   
Zaštita povjerenja  (čl. 264)        
b) Osnivanje odlukom suda 
Osnivanje odlukom (čl. 265)
c) Osnivanje na temelju zakona    
Javnopravni stvarni tereti (čl. 266)1
Odjeljak 2. – Stjecanje nečijih stvarnih tereta         
Stjecanje s povlasnom nekretninom (čl. 267)      
Glava 5.
ZAŠTITA       
Zahtjev za zaštitu ovlaštenikova prava (čl. 268) 
Zahtjev osobno odgovornoj osobi (čl. 269)        
Zahtjev stvarnopravno odgovornoj osobi (čl. 270)        
Tužba korisnika tereta (čl. 271)    
Zaštita od povrede upisom u zemljišnu knjigu (čl. 272)
Glava 6.
PRESTANAK  
Propast stvari (čl. 273)      
Odreknuće ovlaštenika (čl. 274)    
Istek roka i ispunjenje raskidnoga uvjeta (čl. 275)        
Ukinuće (čl. 276)     
Zaštita tuđega povjerenja (čl. 277)         
Prestanak korisnika (čl. 278)        
Rasterećenje zakonom ili odlukom upravne vlasti (čl. 279)        
Dio šesti
PRAVO GRAĐENJA
(čl. 280–296)
Glava 1.
O PRAVU GRAĐENJA UOPĆE
Pojam (čl. 280)       
Sadržaj prava građenja (čl. 281)   
Preinaka sadržaja (čl. 282) 
Neodvojivost (čl. 283)       
Nositelj prava građenja (čl. 284)   
Prometnost (čl. 285)
Glava 2.
STJECANJE   
Odjeljak 1. – Osnivanje prava građenja         
Općenito (čl. 286)   
a) Osnivanje na temelju pravnoga posla  
Pravni temelj (čl. 287)       
Način osnivanja (čl. 288)    
b) Osnivanje odlukom suda 
Osnivanje odlukom (čl. 289)
Odjeljak 2. – Stjecanje nečijega prava građenja      
Prijenos i nasljeđivanje (čl. 290)    
Glava 3.
ZAŠTITA       
Zaštita prava građenja (čl. 291)   
Glava 4.
PRESTANAK  
Općenito (čl. 292)   
Propast stvari i neki drugi razlozi (čl. 293)
Ukinuće (čl. 294)     
Posljedice prestanka (čl. 295)       
Tuđa prava (čl. 296)
Dio sedmi
ZALOŽNO PRAVO
(čl. 297–353)
Glava 1.
O ZALOŽNOM PRAVU UOPĆE       
Pojam (čl. 297)       
Zalog (čl. 298)        
Neodvojivost (čl. 299)       
Založni vjerovnik (čl. 300)  
Tražbina i založno pravo (čl. 301)  
Prednost pri namirivanju (čl. 302)  
Prometnost (čl. 303)
Založno pravo kao hipoteka (čl. 304)       
Glava 2.
STJECANJE   
Odjeljak 1. – Osnivanje založnoga prava       
Davanje u zalog  (čl. 305)  
a) Osnivanje dobrovoljnoga založnoga prava      
Izvođenje iz vlasništva zaloga (čl. 306)    
Založni ugovor (čl. 307)     
Način dobrovoljnoga davanja u zalog pokretnina (čl. 308)        
Način dobrovoljnoga davanja u zalog nekretnina (čl. 309)        
Način dobrovoljnoga davanja u zalog prava (čl. 310)     
b) Osnivanje sudskoga i zakonskoga založnoga prava    
Osnivanje prisilnoga sudskoga založnoga prava (čl. 311)
Osnivanje dobrovoljnoga sudskoga založnoga prava
na pokretnim i nepokretnim stvarima (čl. 312)     
Osnivanje dobrovoljnoga sudskoga založnoga prava
na pravima (čl. 313)
Osnivanje zakonskoga založnoga prava (čl. 314) 
c) Osnivanje podzaložnoga prava  
Dobrovoljno podzaložno pravo (čl. 315)    
Sudsko i zakonsko podzaložno pravo (čl. 316)    
d) Zaštita povjerenja        
Stjecanje od nevlasnika  (čl. 317) 
Zaštita povjerenja u zemljišne knjige (čl. 318)    
Odjeljak 2. – Stjecanje nečijega založnoga prava    
Prijenos (čl. 319)     
Posjed i upis (čl. 320)        
Glava 3.
VJEROVNIKOVA OVLAŠTENJA
DO NAMIRENJA       
Odjeljak 1. – Ovlaštenja glede založenih pokretnina
Pravo na posjed (čl. 321)   
Čuvanje i povrat zaloga (čl. 322)  
Plodovi zaloga (čl. 323)      
Uzimanje iz vjerovnikova posjeda (čl. 324)
Davanje u podzalog (čl. 325)        
Skriveni nedostatci (čl. 326)        
Nužna prodaja zaloga (čl. 327)     
Zaštita zaloga (čl. 328)     
Odjeljak 2. – Ovlaštenja glede založenih nekretnina
Založno pravo bez posjeda (čl. 329)        
Održanje vrijednosti zaloga (čl. 330)       
Civilni plodovi nekretnine kao zalog (čl. 331)       
Zaštita (čl. 332)     
Odjeljak 3. – Ovlasti glede zaloga prava        
Opće pravilo (čl. 333)        
Posebno o zalogu tražbine (čl. 334)        
Zaštita zaloga (čl. 335)     
Glava 4.
OSTVARENJE PRAVA NA NAMIRENJE     
Pravo na namirenje založnoga vjerovnika (čl. 336)        
Namirivanje izvansudskim putem (čl. 337) 
Zabilježba otkaza i tužbe (čl. 338) 
Glava 5.
ZAŠTITA       
Zahtjev za poštovanje založnoga prava (čl. 339)
Tužba založnoga vjerovnika (čl. 340)       
Tužba predmnjevanoga založnoga vjerovnika (čl. 341)   
Zaštita od povrede upisom u zemljišnu knjigu (čl. 342)   
Glava 6.
PRESTANAK  
Propast zaloga (čl. 343)     
Odreknuće (čl. 344) 
Istek roka i ispunjenje raskidnoga uvjeta (čl. 345)        
Prestanak osigurane tražbine (čl. 346)     
Raspolaganje neizbrisanom hipotekom (čl. 347)   
Zabilježba pridržaja prvenstvenoga reda (čl. 348)
Zaštita tuđega povjerenja (čl. 349)         
Prestanak založnoga vjerovnika (čl. 350)  
Ukinuće (čl. 351)     
Rasterećenje zakonom ili odlukom upravne vlasti (čl. 352)        
Prestanak sudskoga i zakonskoga založnoga prava (čl. 353)     
Dio osmi
STVARNA PRAVA STRANIH OSOBA
(čl. 354–358.b)
Primjena zakona na strane osobe (čl. 354)
Strane osobe (čl. 355)       
Vlasništvo nekretnina (čl. 356)     
Suglasnost (čl. 357)
Nekretnine na isključenom području (čl. 358)      
Članci 358.a i 358.b 
Dio deveti
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
(čl. 359–396)
Glava 1.
PRETVORBA DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA
Opće odredbe o pretvorbi  (čl. 359)        
Pretvorba prava upravljanja, korištenja i raspolaganja
(čl. 360)      
Pretvorba prava korištenja neizgrađenoga
građevinskoga zemljišta (čl. 361)  
Predmnjeve (čl. 362)
Zaštita pretvorenih prava (čl. 363)
Upis neuknjiženih prava na nekretninama (čl. 364)        
Upis vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja
građevinskoga zemljišta (čl. 365)  
Glava 2.
USPOSTAVA PRAVNOGA JEDINSTVA
NEKRETNINE
Jedinstvenost nekretnine (čl. 366) 
Odjeljak 1. – Uspostava jedinstva zemljišta i zgrade         
Pravno sjedinjenje zemljišta i upisane zgrade (čl. 367)   
Pravno sjedinjenje zemljišta i neupisane zgrade (čl. 368)
Pravno sjedinjenje nekretnine i pretvorba prava upravljanja,
korištenja ili raspolaganja (čl. 369)
Odjeljak 2. – Uspostava jedinstva nekretnine
i posebnih dijelova zgrade
Povezivanje etažnoga vlasništva sa suvlasništvom (čl. 370)     
Posebni dijelovi nastali prenamjenom, nadogradnjom,
prigradnjom ili dogradnjom (čl. 372)
Pripadci posebnoga dijela nastali prenamjenom,
nadogradnjom, prigradnjom ili dogradnjom (čl. 373)       
Glava 3.
IZVRŠAVANJE OVLASTI GLEDE CIJELE
NEKRETNINE U PRIJELAZNOM RAZDOBLJU       
Članak 374.  
Međuvlasnički ugovor (čl. 375)      
Ugovor u svezi zajedničkih dijelova (čl. 377)       
Upravitelj (čl. 378)  
Upraviteljeve dužnosti i ovlasti (čl. 379)   
Zajednička pričuva (čl. 380)
Troškovi upravljanja (čl. 381)       
Hitni popravci (čl. 382)      
Nužni popravci (čl. 383)     
Rok za zaključenje ugovora (čl. 384)       
Prinudna uprava (čl. 385)   
Prestanak rada fondova (čl. 386)  
Donošenje podzakonskih propisa (čl. 387) 
Glava 4.
ZAVRŠNE ODREDBE
Djelovanje zakona (čl. 388)
Stečena prava (čl. 389)     
Iznimke od pretvorbe prava upravljanja, korištenja
i raspolaganja (čl. 390)      
Vlasništvo trgovačkog društva kao pravnog sljednika
društvenog poduzeća (čl. 390.a)   
Raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne
samouprave (čl. 391)        
Nalazni uredi (čl. 392)        
Iznimke od primjene Zakona o zakupu poslovnoga
prostora (čl. 393)    
Prestanak važenja zakona (čl. 394)         
Tumačenje i primjena zakonskih odredaba (čl. 395)       
Stupanje na snagu (čl. 396)
Prilog uz odredbe Zakona o vlasništvu
i drugim stvarnim pravima
- Izvod iz Zakona o izmjenama i dopunama Zakona
o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 146/08)       
- Izvod iz Zakona o izmjenama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 38/09)
- Izvod iz Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 153/09
 
ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA
– autorski pročišćeni tekst –
(NN 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08)
Dio prvi
OPĆE ODREDBE
 (čl. 1–13)     
Dio drugi
ZEMLJIŠNE KNJIGE
(čl. 14–89)
Glava 1.
SASTAV ZEMLJIŠNE KNJIGE        
Odjeljak 1. – Opće odredbe (čl. 14–16) 
Odjeljak 2. – Glavna knjiga        
a. Sastav glavne knjige (čl. 17–19)
b. Sadržaj zemljišnoknjižnoga uloška       
Članak 20.    
Posjedovnica (čl. 21–22)    
Vlastovnica (čl. 23–24)      
Teretovnica (čl. 25) 
Odjeljak 3. – Zbirka isprava (čl. 26–27)
Odjeljak 4. – Zbirka katastarskih planova i pomoćni
popisi (čl. 28–29)   
Glava 2.
O KNJIŽNIM UPISIMA         1
Odjeljak 1. –  O upisima uopće   
a. Vrsta upisa (čl. 30)       
b. Predmet uknjižbe i predbilježbe 
Članak 31.    
Posebne odredbe glede vlasništva (čl. 32)
Posebne odredbe glede služnosti i stvarnih tereta (čl. 33)       
Posebne odredbe glede prava građenja (čl. 34)   
Posebne odredbe glede založnoga prava (hipoteke) (čl. 35–38)
c. Predmet zabilježbe (čl. 39)       
d. Knjižni prednik (čl. 40–42)        
e. Isprave (čl. 43–44)       
f. Prvenstveni red (čl. 45–51)       
Odjeljak 2. – O uknjižbi (čl. 52–55)       
Odjeljak 3. – O predbilježbi        
a. Dopustivost predbilježbe (čl. 56–59)    
b. Opravdanje predbilježbe (čl. 60–69)    
Odjeljak 4. – O zabilježbi  
Članak 70.    
a. Zabilježba osobnih odnosa (čl. 71)      
b. Zabilježba prvenstvenoga reda (čl. 72–77)     
c. Zabilježba otkaza i hipotekarne tužbe (čl. 78–80)     
d. Zabilježba spora (čl. 81–84)     
e. Zabilježba tužbe radi pobijanja dužnikovih
  pravnih radnji (čl. 85–86)
f. Zabilježba imenovanja ili opoziva upravitelja (čl. 87)  
g. Zabilježba odbijanja ovrhe (čl. 88)      
h. Zabilježba dosude (čl. 89)        
Dio treći
POSTUPAK U ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM STVARIMA
(čl. 90–162)
Glava 1.
OPĆE ODREDBE (čl. 90–94)        
Glava 2.
PRIJEDLOG ZA UPIS          
Ovlaštena osoba (čl. 95–96)        
Podnošenje prijedloga (čl. 97–98)  
Sadržaj prijedloga (čl. 99–101)     
Prilozi (čl. 102–105) 
Glava 3.
ODLUČIVANJE (čl. 106–111)       
Glava 4.
PROVEDBA UPISA (čl. 112–119)  
Glava 5.
DOSTAVA (čl. 120–122)    
Glava 6.
PRAVNI LIJEKOVI (čl. 123–128)  
Glava 7.
BRISOVNA TUŽBA (čl. 129)        
Glava 8.
POSTUPAK SA ZAJEDNIČKIM  HIPOTEKAMA
Odre đ ivanje glavnoga ulo š ka (č l . 130)
Prijava i upis zajedni č kih hipoteka (č l . 131–134)
Upisi promjena u glavnom ulo š ku (č l . 135–138)
Tu ž ba za opravdanje (č l . 139)
Zemlji š noknji ž ni izvaci (č l . 140)
Glava 9.
AMORTIZACIJA I BRISANJE STARIH
HIPOTEKARNIH TRA Ž BINA (č l . 141–144)
Glava 10.
OTPISIVANJE I PRIPISIVANJE
Odjeljak 1. – Promjena sastava zemlji š noknji ž noga
tijela (č l . 145–148)
Odjeljak 2. – Otpis s prijenosom tereta
(teretni otpis) (čl. 149)
Odjeljak 3. Besteretni otpis
a. Besteretni otpis na prijedlog vlasnika (čl. 150–154)
b. Besteretni otpis dijelova male vrijednosti (čl. 155–157)
c. Besteretni otpis na osnovi odluke nadležnoga tijela
   (čl. 158–160)
Odjeljak 4. – Postupak otpisivanja i pripisivanja
(čl. 161–162)
Dio četvrti
POSEBNE ODREDBE O ZEMLJIŠNOJ KNJIZI
VOĐENOJ ELEKTRONIČKOM OBRADOM PODATAKA
I ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM POSTUPKU
(čl. 163–178)
Glava 1.
EOP-ZEMLJIŠNA KNJIGA
Članci 163. i 163.a
Glavna knjiga (čl. 164)
Popis upisa (čl. 165)
Popis izbrisanih upisa (čl. 166)
Zbirka isprava (čl. 167)
Zbirka zemljišnoknjižnih rješenja (čl. 168)
Pomoćni popisi (čl. 169)
Uvid u EOP-zemljišnu knjigu i izdavanje ispisa (čl. 170–173)
Glava 2.
POSEBNE ODREDBE O  ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM POSTUPKU     
Prijedlozi (čl. 174)   
Plomba i provedba upisa (čl. 175)  
Sadržaj upisa (čl. 176)       
Broj zadnjega upisa (čl. 177)        
Ispravljanje teretovnice (čl. 178)  
Dio peti
OSNIVANJE, OBNAVLJANJE, DOPUNJAVANJE
I PREOBLIKOVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE
(čl. 179–210)
Glava 1.
OSNIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE   
Odjeljak 1. – Postupak osnivanja (čl. 179–185)        
Odjeljak 2. – Ispravni postupak  
Oglas (čl. 186–187) 
Prijave i prigovori (čl. 188–190)     
Rasprava za ispravak (čl. 191–193)
Odlučivanje o prijavama i prigovorima (čl. 194–195)      
Provedba upisa (čl. 196)    
Tužba za ispravak (čl. 197)
Glava 2.
OBNOVA I DOPUNA ZEMLJIŠNE KNJIGE
(čl. 198–199)
Glava 3.
POJEDINAČNI ISPRAVNI POSTUPAK (čl. 200)  
Glava 4.
POSTUPANJE SA ZAOSTALIM PREDMETIMA
(čl. 201)      
Glava 5.
PREOBLIKOVANJE U EOP-ZEMLJIŠNU KNJIGU
Članak 202.  
Prijenos podataka (čl. 203) 
Otvaranje EOP-zemljišne knjige (čl. 204)  
Oglas (čl. 205)        
Ispravak (čl. 206–207)       
Postupak s neriješenim zemljišnoknjižnim
predmetima (čl. 208)
Pojedinačno preoblikovanje u EOP zemljišnu
knjigu (čl. 208.a–208.e)     
Odgovornost države (čl. 209)       
Pristojbe (čl. 210)   
Dio šesti
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
 (čl. 211–231)         


 
 
PRILOZI
Prilog 1
PRAVILNIK O UNUTARNJEM USTROJU, VOĐENJU ZEMLJIŠNIH KNJIGA I OBAVLJANJU DRUGIH POSLOVA U ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM ODJELIMA SUDOVA (ZEMLJIŠNOKNJIŽNI POSLOVNIK)
-  autorski pro č i šć eni tekst –
( NN 81/97, 109/02, 123/02, 153/02 – ispr ., 14/05, 60/10)
Dio prvi
OPĆE ODREDBE O UNUTARNJEM USTROJU ZEMLJIŠNIH KNJIGA
I.  glava
UVODNE ODREDBE (čl. 1–3)       
II. glava
SASTAV ZEMLJIŠNE KNJIGE        
1. Glavna knjiga      
a) Opće odredbe (čl. 4–9)
b) Zemljišnoknjižni ulošci (čl. 10–18)       
c) Prepisivanje zemljišnoknjižnih uložaka (čl. 19–27)      
2. Zbirka isprava (čl. 28–31)        
3. Zbirka katastarskih planova (čl. 32)     
4. Upisnici, pomoćni popisi i druga pomagala (čl. 33–40) 
5. Razgledanje zemljišne knjige, izvaci, prijepisi,
5. službene potvrde (čl. 41–52)    
Dio drugi
POSTUPANJE SA ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM
PODNESCIMA
I. glava
OPĆE ODREDBE (čl. 53).   
II. glava
POSTUPANJE U PRIJAMNOJ PISARNICI
(čl. 54–55)
III. glava
URUDŽBENI BROJEVNIK ZEMLJIŠNOKNJIŽNIH PODNESAKA (čl. 56–58)     
IV. glava
IZVJEŠTAJ O KNJIŽNOM STANJU (čl. 59–61)
V. glava
ODLUČIVANJE (čl. 62–68.e)
VI. glava
PROVEDBA UPISA (čl. 69–91)
VII. glava
DOSTAVA, ČUVANJE I UNIŠTAVANJE SPISA
(čl. 92–93)
Dio treći
POSEBNE VRSTE POSTUPAKA
I. glava
SUGLASNOST IZMEĐU ZEMLJIŠNE KNJIGE I
KATASTRA ZEMLJIŠTA       
1. Opće odredbe (čl. 94–97)        
2. Postupanje s prijavnim listovima (čl. 98–99)    
II. glava
OSNIVANJE, OBNAVLJANJE I DOPUNJAVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE  
1. Opće odredbe (čl. 100.–101)    
2. Osnivanje zemljišne knjige (čl. 102–105)        
3. Obnova i dopuna zemljišne knjige (čl. 106–107)        
4. Pojedinačni ispravni postupak (čl. 108–114)    
Dio četvrti
POSEBNE ODREDBE O ZEMLJIŠNOJ KNJIZI
VOĐENOJ ELEKTRONIČKOM OBRADOM PODATAKA
I ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM POSTUPKU
I. glava
OPĆE ODREDBE (čl. 115–116)     
II. glava
SASTAV EOP-ZEMLJIŠNE KNJIGE
Članci 118–122       
Zbirka zemljišnoknjižnih rješenja (čl. 123) 
Zbirka katastarskih planova (čl. 124)        3
Pomoćni popisi i upisnici (čl. 125)  
Dnevnik zemljišnoknjižnih podnesaka, abecedni imenik
i poslovni iskaz (čl. 126)     
Popis osoba (čl. 127)         
Popis katastarskih čestica (čl. 128)         
Popis ovjerenih ispisa, prijepisa i službenih potvrda (čl. 129)     
III. glava
UVID U EOP-ZEMLJIŠNU KNJIGU
I IZDAVANJE ISPISA (čl. 130–131)        
IV. glava
POSTUPANJE SA ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM
PODNESCIMA (čl. 132–133)        
V. glava
OSNIVANJE EOP-ZEMLJIŠNE KNJIGE      337
Članak 134.  
Preoblikovanje ručno vođene u EOP-zemljišnu knjigu
(čl. 135)      
Dio peti
POLAGANJE ISPRAVA
Opće odredbe (čl. 136–137)
Prijedlog za polaganje (čl. 138)     
Prilozi (čl. 139)       
Kartoni zemljišta (čl. 140)   
Zbirka položenih isprava (čl. 141)  
Pomoćni popis osoba (čl. 142)      
Urudžbeni brojevnik predmeta polaganja isprava (čl. 143)        
Razgledanje položenih isprava, izvaci, prijepisi,
službene potvrde (čl. 144)   3
Postupanje s prijedlozima za polaganje (čl. 145)  
Izvještaj (čl. 146)    34
Odlučivanje o prijedlogu (čl. 147)  
Provedba (čl. 148)   
Dio šesti
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
II. Glava
ZAVRŠNE ODREDBE
1. Izvaci iz zemljišne knjige glede upisa pretvorenih prava
1. na nekretninama u društvenom vlasništvu (čl. 158–162)      
2. Stupanje na snagu (čl. 163)     

Prilog 2
ZAKON O UPISNIKU SUDSKIH I JAVNOBILJEŽNIČKIH OSIGURANJA TRAŽBINA VJEROVNIKA NA POKRETNIM STVA­RIMA I PRAVIMA
(NN 121/05)
Glava prva
OPĆE ODREDBE      
Sadržaj Zakona (čl. 1)       
Osnivanje, sastavni dijelovi i vođenje Upisnika (čl. 2)     
Javnost Upisnika (čl. 3)      
Čuvanje i pohrana podataka (čl. 4)
Odgovornost i unutarnje ustrojstvo Službe upisa (čl. 5) 
Prava i mjere koje se upisuju (čl. 6)        
Vrste upisa (čl. 7)   
Stranke i sudionici (čl. 8)   
Postupak upisa (čl. 9)        
Troškovi postupka upisa (čl. 10)   
Glava druga
GLAVNA KNJIGA I ZBIRKA ISPRAVA       
Glavna knjiga (čl. 11)        
Ulošci (čl. 12)
Prednosni red (čl. 13)        
Zbirka isprava (čl. 14)       
Pomoćne knjige (čl. 15)     
Glava treća
UČINCI UPISA        
Stjecanje založnog prava bez suglasnosti ovršenika,
odnosno protivnika osiguranja (čl. 16)     
Stjecanje založnog prava uz suglasnost protivnika
osiguranja, odnosno dužnika (čl. 17)       
Prijenos ili zadržanje prava vlasništva i drugih prava,
dionica, udjela i poslovnih udjela (čl. 18)  
Zabrana otuđenja i opterećenja (čl. 19)   
Poseban učinak upisa među strankama (čl. 20)   
Učinak prema trećima (čl. 21)       
Glava četvrta
POSTUPAK UPISA    
Pokretanje postupka (čl. 22)        
Prijedlog za glavni upis (čl. 23)     
Prilozi (čl. 24)
Pokretanje postupka za glavni upis po službenoj
dužnosti (čl. 25)     
Zaključak o glavnom upisu (čl. 26) 
Osnivanje privremenog uloška (čl. 27)      
Upis zabilježbi (čl. 28)        
Dostava zaključka (čl. 29)  
Prigovor (čl. 30)      
Postupak suda u povodu prigovora (čl. 31)        
Pravomoćnost (čl. 32)       
Provedba sudskih rješenja o upisu (čl. 33)
Brisovna tužba (čl. 34)      
Zabilježba osnivanja uloška u ispravi o vlasništvu,
odnosno o pravu (čl. 35)    
Brisanje upisa (čl. 36)        


Glava peta
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE         
Donošenje pravilnika o upisničkoj službi (čl. 37)   
Lebdeće založnopravno osiguranje (čl. 38)
Pripadnosti nekretnine (čl. 39)      
Upis stečenih sudskih i javnobilježničkih prava na
pokretninama i pravima (čl. 40)     
Usklađivanje drugih propisa s ovim Zakonom (čl. 41–44) 
Stupanje Zakona na snagu (čl. 45)

STVARNA KAZALA
Stvarno kazalo uz Zakon o vlasništvu i drugim  stvarnim pravima
Stvarno kazalo uz Zakon o zemljišnim knjigama